※土地を所有している場合です。 ※固定資産税等の公租公課は経費に含んでおりません。
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新築障がい者グループホーム投資をおすすめする4つの理由
-
REASON01
長期安定
満室確定利回り
一括で契約OK -
REASON02
低リスク
空室や家賃リスク
なく経費も少ない -
REASON03
低コスト
土地取得
コストが低い -
REASON04
高需要
投資チャンスのある
ブルーオーシャン市場
REASON01 満室条件で25年以上の長期賃貸借契約
新築アパート投資の場合、空室部分は家賃収入なしですが、
新築障がい者グループホーム投資は
満室条件で25年以上の一括長期賃貸契約となり、
満室状態の家賃収入が長期的に確保できるため、安定した投資先です。
新築アパート投資
利回りは満室想定
新築障がい者グループホーム投資
満室「確定」利回り
新築アパート投資
入居者毎の契約
新築障がい者グループホーム投資
25年以上の
一括賃貸契約
利回りの比較詳細
※所有地に建築をおこなった場合です
※経費には固定資産税等、公租公課は含んでおりません
REASON02
建築年数経過による空室リスクや家賃下落
リスクがなく、年間経費も少ない！
新築障がい者グループホーム投資は、運営会社が長期一括借り上げのため、
「空室リスク」や「家賃下落リスク」がなく低リスクな投資先です！
建築年数による家賃の変動
また、障がい者グループホームは運営会社が管理を担うため、
投資家様の「発生経費」が少なく、「実質利回り」下がりにくいです。
新築アパート投資
家賃収入の
7～10%が年間経費
新築障がい者グループホーム投資
家賃収入の
2～3%が年間経費
経費の比較詳細
REASON03 今まで活用を諦めていた土地でも建築可能
障がい者グループホームはあらゆる場所（エリア）で建築可能なため、
土地取得コストが低いです！初期投資を抑えて始められます。
- アパート用地
- 駅近など利便性の高い
エリアが必要土地取得コストが高い
- 新築障がい者グループホーム用地
- 駅から30分以上でも可！土地取得コストが低い
REASON04 投資チャンスのあるブルーオーシャン市場
障がい者数は増加中ですが、障がい者グループホームは圧倒的に供給不足。
障がい者グループホーム投資は、
高需要低供給のブルーオーシャン市場です。
障がい者数の推移
グループホーム利用者数が増加し、運営事業者も増加。市場は拡大中です！
また、障がい者グループホームの運営事業者は
賃貸運営を望んでいるため、投資家様が必要です！
グループホーム利用者数
グループホームの所有関係
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障がい者グループホーム投資、今すぐ始めたい！
けど…
よくあるお悩み
事業者ってどう選ぶの？
賃貸借契約条件って何？
スキーム説明出来ないし…
金融機関選定基準って何？
運営事業者との連携は？
ノウハウがある会社は？
法令や条例は？
建築コストはどのくらい？
どのエリアがいいの？
建てられる土地なの？
近隣住民の理解は？
クリアしなければならない
課題が山積み！
におまかせください！
- 信頼できる
運営事業者様のご紹介 - 投資家様と運営事業者様をマッチング！
長期安定経営のグループホーム運営会社を多数紹介できます！
運営事業者様探しはノマリスにおまかせください。
- スムーズな
融資サポート - 融資サポート経験複数あり！
豊富な融資サポート経験を活かし、金融機関のご紹介から事業計画書の作成まで、融資に関するあらゆる手続きを支援します。
- 基準を満たす
設計・建築プラン作成 - 障がい者グループ建築の実績が豊富！
法令や条例を熟知した専門チームが、建築プランの最適化でコストを削減し、投資をサポートいたします。
- 適切な土地選定
- 最適な土地選びはプロにお任せください！
不動産と福祉、両方の専門知識を持つ担当者が、経験に基づき障がい者グループホーム投資に最適な土地をご提案します。
は
『投資家様』と『運営事業者様』をマッチングし
トータルサポートいたします！
土地探し→プラン作成→行政とのやり取り→融資のお手伝い→建築・施工管理→賃貸借契約など、
投資家様と運営事業者様の間で、私たちが多岐にわたる業務のサポートを行いますので、
安心して投資をご検討いただけます！
は
『豊富な建築実績』×
『住宅のプロ』だから安心!
ノマリスは、障がい者グループホームはもちろん、
注文住宅など豊富な建築実績を持つ「住宅のプロ」集団です。
土地探しや建築プランの提案、施工管理、賃貸借契約など安心しておまかせください！
-
成功事例を踏まえた
提案をしてもらえる! -
家賃・利回りなど
具体的な話が聞ける -
建てられる
建物の規模が分かる -
どのエリアが良いか
土地探しから相談できる
自由に選べる相談方法
お好きな場所で気軽に、非接触で安心して聞けるオンライン個別相談、
当社またはご希望場所での対面型個別相談をお選びいただけます。
オンライン個別相談
- スキマ時間にいつでも
- お好きな場所からリラックスして
- 当日の相談も可能
- 当日はURLをクリックするだけ
対面型個別相談
- 当社やコンサルタントの雰囲気がよくわかる
- 運営事業所など、ご希望の場所へ訪問も可能
- 直接でしか聞けない情報も…
- 感染症対策を徹底いたします
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会社概要
2024年6月東京証券取引所グロース市場上場
- ノマリスは、東京証券取引所に上場している
株式会社ロゴスホールディングスが運営しています。
| 社名 | 株式会社ロゴスホールディングス |
|---|---|
| 設立 | 2020年7月9日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 池田 雄一 |
| 所在地 | 本社所在地 〒060-0005 札幌市中央区北5条西2丁目5番地 JRタワーオフィスプラザさっぽろ16F TEL 011-600-1300 FAX 011-211-1380 |
| 資本金 | 99,406,144円(2024年10月31日時点) |
| 従業員数 | 113名(2023年1月1日時点) |
| 事業内容 | 住宅部門 住宅の設計・施工・販売不動産事業部門 土地の売買・仲介・斡旋 |
| 加盟団体 | 一般社団法人日本優良ビルダー普及協会 |
| グループ会社 | 株式会社ロゴスホーム 豊栄建設株式会社 株式会社GALLERY HOUSE 坂井建設株式会社 |
| 社名 | 株式会社ロゴスホーム |
|---|---|
| 設立 | 2003年6月3日 |
| 代表者 | 代表取締役 谷口 文弥 |
| 所在地 | 本店所在地 ロゴスホーム本店 〒080-0803 帯広市東3条南13丁目2番地1 TEL: 0155-22-4126 FAX: 0155-26-4100 |
| 資本金 | 3,000万5,000円 |
| 従業員数 | 266名 (2023年5月31日時点) |
| 事業内容 | 住宅部門 住宅の設計・施工・販売 不動産事業部門 土地の売買・仲介・斡旋 |
| 免許・ 許可証 |
一級建築士事務所 北海道知事登録(十) 第385号 二級建築士事務所 北海道知事登録(石) 第5010号 建設業許可番号 国土交通大臣許可(般-6)第27425号 宅地建物取引業者免許証 国土交通大臣(2)第9407号 |
| 社名 | 株式会社GALLERY HOUSE |
|---|---|
| 設立 | 2004年2月23日 |
| 代表者 | 代表取締役 神山 周市 |
| 所在地 | 本店所在地 宇都宮本店 〒320-0851 栃木県宇都宮市鶴田町2039-4 TEL 028-648-0789 FAX 028-648-0773 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 従業員数 | 43名 (2023年11月30日時点) |
| 事業内容 | 建設業(木造・鉄骨造住宅 店舗 リフォーム エクステリアインテリア) 設計業(空間デザイン設計室) 保険代理店業務(火災保険) |
| 免許・ 許可証 |
建設業許可番号 栃木県知事許可(般-2)第22009号 設計事務所登録番号 栃木県知事登録 B八第4202号 宅地建物取引業免許 栃木県知事(1)第5242号 |